项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

 SDZR20086

五莲弘远房地产开发有限公司100%国有股权

10620.07万元

10890.00万元

2020-11-26 至 2020-12-23

一、转让方承诺

经批准，我单位申请将所持有的五莲弘远房地产开发有限公司100%国有股权在贵中心交易，现委托会员单位五莲县综合产权交易服务中心有限公司提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张缔约过失责任；

6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺书的相关内容，我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任，以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业基本情况

标的企业名称

五莲弘远房地产开发有限公司

注册地（住所）

山东省日照市五莲县黄海路66号

法定代表人

杨勇

成立时间

2020年8月13日

注册资本

（万元）

贰佰万元整

公司类型

（经济类型）

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

所属行业

房地产开发经营

经营范围

许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

职工人数

1

标的企业股权结构

老股东是否放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

1

五莲弘丰置业有限公司

100%

主要财务指标（万元）

以下数据出自审计报告

2020年

营业收入

营业利润

净利润

0

0

0

资产总计

负债总计

所有者权益

7590.47594

-683.142833

8273.618773

审计机构

山东中鲁会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2020年9月

-

-

-

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

7590.47594

-683.142833

8273.618773

资产评估情况（万元）

评估机构

日照华峰资产评估事务所

核准（备案）机构

五莲县国有资产监督管理局

核准（备案）日期

2020年9月30日

评估基准日

2020年9月30日

评估项目

账面价值

评估价值

资产总计

7590.48

9936.93

负债总计

-683.14

-683.14

净资产

8273.62

10620.07

转让标的对应评估值

10620.07万元

律师事务所

山东阳尔律师事务所

内部决策情况

股东会决议

重要信息披露

其他披露内容

1、截至2020年9月30日，标的企业注册资本200万元，实收资本8273.618773万元。根据山东中鲁会计师事务所出具的说明，标的企业注册资本为200万元，后经股东决定，以土地及地上建筑物注资到8273.618773万元，目前不动产已出资完成，相关手续正在办理中。

2、其他重大事项详见鲁中鲁会审字【2020】第20404号《审计报告》及日华评报字[2020]第31号《资产评估报告》。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

五莲弘丰置业有限公司

注册地（住所）

山东省日照市五莲县黄海路66号

法定代表人

厉宗强

注册资本（万元）